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Checkliste für Wohnungskauf?

24 Punkte
Hallo,

hat einer von euch eine Checkliste mit den wichtigsten Punkten, die man
beim Wohnungskauf beachten sollte? :-)

Danke!

vor 17 Monaten von

1 Antwort verfügbar

5 Punkte
Hallo,

danke für die Frage.

Unbedingt die eigenen Vorstellungen nicht aus dem Auge verlieren. Ein Kauf ist ein langfristiges Investment.

Was bietet nicht nur die Wohnung, sondern das Haus an sich? Generell auf alle möglichen Schäden achten.

Die äußeren Begebenheiten:

- Alter des Gebäudes (Fand eine Sanierung statt? Ist eine Sanierung geplant?)
- Bei einem Mehrfamilienhaus: Gibt es einen Aufzug? Anzahl der Stockwerke? In welchem Geschoß liegt die Wohnung?
- Gestaltung des Eingangsbereiches (Haustür, Beleuchtung, Rufanlage)
- Zustand des Treppenhauses
- In welchem Zustand ist die Fassade? Wann kommt der nächste Außenanstrich? Sind sichtbare Schäden vorhanden?
- Zustand des Daches?
- Gibt es einen Garten? Zustand des Gartens? Wer darf ihn nutzen?
- Kann um das Haus herum noch gebaut werden? Herrscht aktuell Baulärm und Schmutzverursachung?

Zustand der Wohnung und Besonderheiten:

- Fenster: Zustand der Fenster, Funktionsfähigkeit
- Badezimmer: Belüftung und Inventar, Alter?
- Fußbodenqualität. Fließen
- TV-Anschluss und Telefonanschlüsse
- Beleuchtungen
- Ausreichend Steckdosen vorhanden?
- Keller und Garage/Parkplatz
- Küchenzustand (Küche vorhanden?)
- Qualität der Türen
- Heizung: Alter?
- Energiepass
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Trocknungsraum?
- Verwaltung des Hauses
- Rücklagen
- Hausnebenkosten
- sind alle Unterlagen vom Objekt vorhanden?
- Grundbucheintrag erfragen, sind Belastungen vorhanden?

Falls das Objekt vermietet ist, sich unbedingt nach dem Mietvertrag erkundigen und der hinterlegten Kaution.

Wird das Objekt über einen Makler abgewickelt, wird dieser für alle Fragen zur Verfügung stehen. Ein Makler arbeitet letztlich für beide Seiten und erhält seine Maklercourtage vom Käufer wie Verkäufer. Er wird immer versuchen, beiden Seiten gerecht zu werden.

Beste Grüße


vor 17 Monaten von
 

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